Chargé(e) d'Expansion Bordeaux H/F

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  • Profil principal
    DEVELOPPEMENT IMMOBILIER
  • Type de contrat
    CDI
  • Temps de travail
    Temps plein
  • Lieu
    BORDEAUX

Le Groupement Les Mousquetaires, ce sont 7 enseignes de la grande distribution portées haut et fort par plus de 3 000 chefs d’entreprise indépendants ! Ce sont aussi 150 000 collaborateurs mobilisés autour de notre modèle unique de producteurs et commerçants. Et nous en sommes fiers ! Dans toutes les fonctions au service des points de vente, de la logistique à l’immobilier, en passant par l’industrie agroalimentaire ou l’informatique, nos équipes font nos succès.

IMMO Mousquetaires, c’est la foncière du Groupement Les Mousquetaires. En plus de gérer le patrimoine du Groupement, elle accompagne la croissance de nos enseignes et de notre parc logistique. Elle développe aussi des projets d’ensemble associant commerces, services, logements et espaces verts en partenariat avec les collectivités. Développement, construction, commercialisation, gestion et investissement : nos équipes, réparties sur l’ensemble du territoire, sont sur tous les fronts !

Description du poste

Rattaché(e) au Responsable Développement, vous aurez en charge le développement de toutes les enseignes Alimentaire – Bricolage – Automobile du Groupement sur les départements 33 et 40.

Vos principales missions sont les suivantes :

- Rechercher activement des sites fonciers à fort potentiel pour l'implantation nos enseignes en milieu urbain et non urbain,
- Développer un réseau d'interlocuteurs (élus, promoteur, agents immobiliers..) afin d'obtenir des autorisations administratives,
- Préparez et suivez les aspects juridiques, financiers, commerciaux, techniques et administratifs des projets lors des acquisitions de terrain (Fiche info Projet, CDAC, PC…),

 

1- Recherche de sites :

- Participer à l'élaboration du schéma directeur du développement local,

- Tenir une veille concurrentielle active par enseigne sur votre périmètre géographique,

- Analyser le territoire : démographie, économie, emploi, PLU, SCOT, projets d'urbanisme, infrastructures, intervenants, ...),

- Assurer une prospection foncière efficace et pertinente au vu des enseignes,

- S'assurer des critères d'implantation définis par le Groupement lors des recherches,

- Négocier les conditions d'achat des biens immobilier nécessaires au développement.

 

2- Constitution d'un réseau :

- Entretenir en interne un relationnel étroit et suivi avec les collaborateurs des métiers pour faire des préconisations concertées auprès des adhérents,

- Organiser des visites sur les points de vente pour rencontrer et connaître les adhérents et les problématiques du terrain,

- Suivre et conseiller les adhérents dans leur stratégie de développement,

- Démarcher les promoteurs locaux, les notaires, les agences immobilières, ...

- Rencontrer les collectivités locales et autres organismes publics.

 

3- Administratif :

- Rechercher l'ensemble des documents nécessaires à la vie du projet,

- Constituer la Fiche Info Projet (FIP) avec la grille d'emplacement, une pré-analyse du projet sur les aspects immobiliers, économiques, ...,

- Déposer et suivre les dossiers en CDAC de sa zone géographique en relation avec le service Études,

 - Suivre les demandes de PC de sa zone géographique en relation avec le service Construction,

- Valider les éléments juridiques (bail, promesse de vente, ...),

- Maîtriser les éléments constitutifs des dossiers pour chaque type de projet (création, transfert, agrandissement, rachat).

 

4- Conduite de Projet :

- Assurer un reporting hebdomadaire sur les dossiers en cours,

- Construire l'argumentaire du projet pour la validation des métiers,

- Défendre les dossiers en CDAC en relation avec le service Études et l'adhérent concerné,

- Garantir les délais de réalisation du projet et de la FIP à l'AEC.

 

Nombreux déplacements à prévoir.

Profil candidat

  • Niveau d'étude min.
    Requis :
    Bac + 2
  • Formation / Diplôme :
    5 - MASTER 1
  • Expérience Requise :
    inf. à 6 mois
  • Compétences :
    Rigoureux/se , Elaboration des cahiers de charge , Qualités d'écoute et relationnelles , Capacité d'analyse et synthese , Esprit d'équipe

Domaines de compétences :

- Négociation commerciale,

- Analyse et étude des territoires,

- Immobilier / Urbanisme / Construction,

- Pack Office.

Aptitudes personnelles :

- Aisance relationnelle,

- Bonne communication en public,

- Rigueur,

- Autonomie,

- Esprit de synthèse,

- Diplomatie.

Chargé(e) d'Expansion Bordeaux H/F

BORDEAUX